今天，小坊要带坊友们关注

一个17年都拆不掉的“屋顶花园”

最近，家住杨浦区控江路

华升新苑小区的居民反映

早在2007年，他们发现

共用屋顶上被隔壁楼一户业主占用

铺设了木地板，还搭建了阳光房

17年来，居民多次向城管反映

但问题始终没有得到解决

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通过航拍可以看到，华升新苑小区的48号楼，比47号楼高一层。

早在2007年，居民就发现这幢楼的楼顶平台 搭建了阳光房、木地板，葡萄架，还摆放了花盆等重物，实际使用人是隔壁48号楼顶楼一位业主。

由于阳光房搭建的位置是在47号楼02室的楼顶，导致02室这一列的居民们无法修漏水，还有居民家的阳台门也疑似因房屋沉降，只能开一半。

47号楼02室一列的居民向坊记展示了家里的情况。

发现问题后，有多位47号业主向城管部门进行投诉，还决定起诉48号楼涉嫌违建的业主。

之后，城管对葡萄架等违建进行了拆除，而阳光房等是否属于违建，还有待确认，所以暂未处理。

城管解释称，2021年，城管部门进行了改革，机构下沉，就没有再推进此事。

直到今年，城管才重启调查

2007年反映的问题

过17年后，还要重新调取图纸

这让华升新苑小区

47号楼的业主无法理解

对此，居民自行申请了信息公开，获取了原始规划图，还计划联合起诉48号楼的这位业主，没想到房子在2021年进行了交易。

据47号楼业主反映，2021年，48号楼这套房屋易主后，屋顶的搭建面积扩大了，相关牵涉到的承重、逃生通道问题令他们更为担心了。

坊记联系到如今48号楼顶楼的这户业主，她表示，阳光房是与上家交易时就有的，2021年，她购买此套房屋时，屋顶平台虽然不在她的产证面积上，但是购房合同中，上家和其有附加约定。而上家在开发商手里买下这套房屋时，也有相关约定。

对此，法律界人士表示，如果调取的原始图纸上没有这处阳光房，那无论合同如何约定都是无效条款。

上海申道律师事务所主任律师杨邹华认为，阳光房的部分如果说在原始规划图纸里面原来是没有的，那这就是一个违法搭建，违法搭建再怎么样写进图纸（合同）里面都是无效的。

城管部门表示，若确认阳光房属于违建，将要求业主限期整改。

钱俊 控江路街道综合执法队 教导员：

正在核实当中，肯定以规划部门房地部门发出来的东西为准，不是以开发商为准；等到相关房地部门确认回函，我们跟当事人约谈以后发“限拆决定书”。

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坊记 | 康令侃

摄像 | 陈玮

编辑 | 金莹莹

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